2026年作为“十五五”规划开局之年，全国楼宇经济迈入存量盘活、低碳转型、提质增效的关键周期。6月27日，中国国际投资促进会楼宇经济太原行暨2026楼宇经济高质量发展交流会在太原数字物流运营中心盛大启幕。来自全国超23家楼宇经济组织、27家楼宇经济政府部门以及各地楼宇管理者和企业共计300多位行业同仁齐聚一堂。

第二树循环家具受邀峰会并特设品牌展位，集团大客户事业部总监、成都分公司总经理常玉春带队出席、大客户华北区域总监赵飞、大客户华东区域副总监邵率、北京分公司销售经理李冲及公司核心业务团队一同到场交流。

会上，常玉春总带来《楼宇运营中的资产循环服务探索》主题分享，深度解析楼宇精装交付资产降本增效、绿色循环落地方案。同期大会重磅荣誉公布，第二树斩获2026年度楼宇经济高质量发展领军企业，凭借成熟的办公家具全生命周期循环服务体系，持续领跑行业低碳赛道。

本次大会由中国国际投资促进会主办，中国国际投资促进会楼宇经济工作委员会、太原市楼宇经济协会联合承办，是国内楼宇经济领域规格顶尖、资源高度聚焦的年度行业盛会。

活动覆盖政策解读、资产运营创新、REITs应用、低碳智慧建设、产业生态运营等核心议题，政府领导、地产资管、头部物业、产业服务商、金融机构同台交流，为全国存量楼宇转型升级提供落地方法论。

当日下午，第二树集团大客户事业部总监、成都分公司总经理常玉春带来《楼宇运营中的资产循环服务探索》主题演讲，结合全国标杆项目实战案例，完整输出办公家具全生命周期循环服务体系，为楼宇运营提供一套可复制、可落地的降本增效解决方案。

（一）行业现状：办公空间内部装修交付资产运营成本持续走高

楼宇硬装常规使用周期约5-10年，但当下企业换租、退租频率不断加快，楼宇运营方需对存量办公空间频繁进行翻新、改造、衍生多重隐性成本：前期办公空间一次性装修方式，翻新、改造和再次装修重复性投入装修成本，拆废、清运等成本高并造成二次资源浪费。传统常规的一次性装修打造办公空间模式，已跟不上楼宇轻量化、可持续运营的发展节奏，资产循环成为行业转型突破口。

为此，应改变传统办公空间一次性装修现状，加大模块化装修在办公空间中的应用力度，提高后期办公空间翻新、改造和再装修中模块化组件的循环再利用率，这不仅是降低楼宇精装资产运营成本的最佳解决方案，同时大幅度降低废旧固体垃圾处理，为社会节约资源、为环境减少排放，实现经济与生态效益的协同发展。

（二）第二树全链条循环生态，打造楼宇专属家具资产管家

作为国内领先的办公家具全生命周期服务商，第二树构建“销售、租赁、资产管理、回收、质检评估 、翻新修复、二次流通、无害化处理”的循环流程，充当楼宇专属“家具资产管家”，覆盖精装交付、企业入驻、退租换租全场景：

1. 前置租赁配套：为样板间、精装标准交付空间提供循环家具租赁一体化服务，免去大额一次性采购；

2. 长期资产管理：配套数字化仓储、定期维保、灵活置换等服务，适配企业扩租、换址，升级需求，持续盘活家具存量资产。

3.到期上门回收：企业退租后上门全品类回收办公家具，专业团队拆装、运输，省去物业清运、垃圾处理成本；

4. 标准化质检翻新：可利用金属、板材零配件清洗修复、改造翻新，进入二次租赁/销售流通；破损木板、海绵等废料统一无害化焚烧发电，部分完好家具公益捐赠，实现零浪费闭环；

（三）模块化循环精装方案，破解楼宇长期运营成本难题

演讲中，常玉春分享第二树与全国标杆楼宇成熟合作模式，覆盖各类商办、产业园项目：

1. 全生命周期服务商模式：全权承接楼宇所有家具配套、运维、回收处置，一站式解决家具全流程管理；

2. 多元家具供应商模式：打造精装样板间、展厅循环家具配套，租赁、摆样灵活方案，打造楼宇差异化绿色服务标签；

3. 资产循环服务商模式：盘活楼宇存量闲置家具，提升循环复用率，持续削减长期运营成本；

4. 精装交付联营模式：第二树承担家具全部投资，与楼宇运营方共享租赁收益，实现楼宇家具0固定资产投入。

在大会2026楼宇经济高质量发展成果发布环节，行业权威评审综合企业服务规模、循环经济落地成果、全国楼宇合作案例、双碳ESG贡献、行业标准建设等多维度指标，授予第二树循环家具“2026年度楼宇经济高质量发展领军企业”重磅荣誉。

这份奖项是行业对第二树深耕楼宇资产循环赛道十七年的高度认可：

●行业标准制定单位，国家再生资源回收利用标准化首批试点；

●全国布局10大核心城市、近10万㎡循环仓储基地；

●服务全国头部物业、商业地产、世界500强企业，覆盖内地、港澳台及新加坡、日本等亚洲区域；

●以循环服务为楼宇打造低碳差异化竞争力，兼顾经济降本与环保价值双重收益。

✅降本增效：改变办公家具传统方式，提升办公家具循环再利用水平、降低运营成本；

✅差异化竞争：打造绿色低碳精装交付特色，提升楼宇招商吸引力与品牌形象；

✅双碳ESG落地：全流程资源循环，助力楼宇完成碳减排指标，适配绿色楼宇、REITs资产认证要求。

未来，第二树将依托中国投促会楼宇经济工委会理事单位身份，以工委会为核心平台，联动全国各地楼宇协会、楼宇运营主体、持续深化全国楼宇资产循环服务战略合作，对外输出标准化、可规模化复制的循环办公整体解决方案。携手行业各界伙伴，深度挖掘存量楼宇提质增效潜力，探索存量资产价值升级全新路径，共建低碳循环楼宇新生态。